אנחנו כאן כדי לעזור לזוגות נשואים לעשות את הצעד הכלכלי המשמעותי ביותר בחייהם – רכישת הנכס הראשון, בין אם למגורים ובין אם להשקעה.
אנחנו מאמינים שהדרך לחופש כלכלי אמיתי מתחילה בהחלטה חכמה אחת: לגור איפה שנכון לנו (גם אם זה בשכירות), ולהשקיע את הכסף שלנו בנדל”ן – התחום היציב והצומח ביותר בעולם ב-20 השנים האחרונות.
בעזרת שיטה ייחודית, אסטרטגיה מותאמת אישית וליווי אישי צמוד, אנחנו עוזרים לזוגות נשואים לבנות הון אמיתי ולפרוץ את תקרת הזכוכית הכלכלית.
הכול מבוסס על למידה מעמיקה, כלים מוכחים, וניצול חכם של הזדמנויות בשוק: פרצות מיסוי, סיכונים מחושבים, ובנייה הדרגתית של פורטפוליו נדל”ן מניב.
אנחנו לא רק מדברים – יש לנו קבלות. זוגות שכבר עברו את התהליך איתנו, יישמו, הצליחו והתחילו לבנות לעצמם עתיד כלכלי יציב וחופשי.
התוכנית שלנו היא תוכנית ליווי מקיפה להשקעה בנדל”ן, הכוללת את כל מה שצריך כדי להפוך ממשקיעים מתחילים למשקיעים מנוסים עם נכס מניב:
החל מהגדרת מטרות ויצירת אסטרטגיה בפגישה הראשונה, דרך שלב המימון, בחירת שוק, ניתוח עסקאות, בדיקות משפטיות, ייעוץ משכנתאות, השבחת הנכס ועד לניהול שוטף ומלא – והכול בליווי מקצועי, אישי, שקוף וצמוד לכל אורך הדרך.
אם יש דבר אחד שמשותף לכל בעלי ההון בעולם – זה שהם משקיעים בנדל”ן. השאלה היא האם תעשו את זה לבד, או עם מומחים שכבר עשו את זה מאות פעמים לפניכם (:
בחור צעיר, הגיע עם 120 אלף ש”ח, חסך אותם במשמך שנתיים השתחרר מהצבא
הגיע אלינו במטרה להשקיע, לא היה לו מושג שהוא יכול בכלל להשקיע
תיכננו לו מסלול והכנסו אותו לעסקה חדשה מהקבלן בתנאים ומחיר מצוין
כרגע מורווח בעסקה מעל ההון העצמי שהוא שם
הגיע אלינו לפני שנתיים אחרי שהיה בחיפושים מעל שנתיים, הגיע עם הון עצמי מינימלי
תיכננו לו מסלול ובנינו לו אסטרטגיה מותאמת לדירה ראשונה
כרגע מליס הכפיל את ההון העצמי שלו ובנוסף מרוויח כל חודש משכירות הדירה!
בחור צעיר בן 23, הגיע אלינו עם תשוקה מטורפת לתחום הנדל”ן
עבר המון חברות עד שהגיע אלינו וסמך עלינו
רועי הגיע לקנות את הדירה השנייה שלו, בנינו אסטרטגיה מותאמת מבחינת תיכנון מס ותיכנון מימון
ורכשנו דירה חדשה מקבלן!
בפגישה הזו נתחיל בתכנון מעמיק, כי שקיפות היא המפתח להצלחה!
נשב יחד ונבין מה ה”למה” שלך – מה המטרה האמיתית שעומדת מאחורי ההשקעה? האם זה צעד עבור רכישת בית למגורים, הגדלת ההון העצמי, או הגדלת החסכונות? לכל אחד יש את החלום האישי שלו, והשלב הראשון הוא להגדיר אותם בצורה מדויקת.
לאחר מכן, נעמיק ביכולות הפיננסיות שלכם: מהי רמת ההכנסה המדויקת שלכם? האם יש הלוואות קיימות? מהם ההחזרים שאפשר לעמוד בהם בנוחות? ואילו אפשרויות מינוף עומדות לרשותכם?
רק אחרי שנבין את התמונה המלאה, נוכל לבנות עבורכם אסטרטגיה חכמה שתוביל אתכם בדיוק למטרה שלך.
ביחד עם הלקוח, אנו מבצעים מיפוי יסודי ובונים צ’ק-ליסט ממוקד של אפשרויות השקעה נדל”נית – החל מדירות יד שנייה באזור חיפה והקריות, דרך דירות חדשות מקבלן ועד להשקעות נדל”ן בחו”ל.
לאחר מכן, נבנה תוכנית אסטרטגית מדויקת שתסייע לנו להגדיר בצורה ברורה את התקציב, את יכולות המינוף המקסימליות ואת טווח ההשקעה הריאלי. בנוסף, נחדד יחד את האזור הנכון להשקעה – תוך התייחסות לגודל הנכס, הרחובות הרלוונטיים ולמטרות הפיננסיות האישיות שלך.
המטרה היא ליצור תוכנית חכמה לגיוס הון עוד לפני המשכתא שמבוססת על הנתונים שלך – כך שתוכל לקבל החלטות בטוחות ומשתלמות.
בשלב הזה נקיים פגישה מעמיקה עם יועץ משכנתאות, תוך שקיפות מלאה.
במהלך הפגישה, נקבל אישור עקרוני למשכנתא ונמצא את פתרון המימון האופטימלי בהתאם לאסטרטגיה שבנינו – כולל תקופת ההחזר, מסלולי הריבית והתאמה מדויקת ליכולות הפיננסיות שלך.
אם מדובר בעסקה לטווח קצר, נבנה אותה בהתאם, עם תכנון החזרים של עד 3 שנים, ולא מעבר לכך. כל פרט יותאם כדי להבטיח שהתוכנית הפיננסית שלך תהיה מדויקת, משתלמת ובטוחה.
בשלב הזה נאתר עבורכם נכס OFF MARKET – נכס נדיר שאינו מפורסם בשוק, אך מותאם בדיוק לתוכנית ולמאפיינים שלכם.
אנחנו פועלים ישירות מול יזמי נדל”ן, סוחרים ומתיווכים מובילים, שמביאים לנו עסקאות בלעדיות שלא תמצאו בשום אתר.
💡 טיפ חשוב: העסקאות הטובות באמת לא מגיעות ליד 2 או לרשתות החברתיות! רוב מה שמתפרסם שם כבר עבר סינון ראשוני ולא תמיד מייצג את ההזדמנויות המשתלמות ביותר. אנחנו כאן כדי למצוא לכם את העסקאות הכי שוות לפני שהן מגיעות לשוק!
בשלב הזה נקיים פגישה עם עורך דין מומחה מטעמנו, שילווה אתכם בכל שלבי העסקה.
הוא יוודא שהנכס עומד בכל הדרישות המשפטיות, יבדוק את כל האישורים הנדרשים, ויספק לכם הגנה מלאה בחוזים – כך שתוכלו להתקדם בביטחון מלא וללא הפתעות מיותרות.
בשלב הזה נמקסם את פוטנציאל הנכס באמצעות שיפוץ חכם ומדויק – בין אם מדובר בשיפוץ חלקי או מלא.
נבחר מוצרי חשמל ואקססוריז ברמה הגבוהה ביותר, שיתנו לנכס את הערך המקסימלי, ותלווה אותנו מעצבת פנים מקצועית, שתדאג לכל פרט כדי ליצור חלל מרשים, פרקטי ורווחי.
המטרה? להפוך את הנכס שלכם למושלם – הן להשקעה והן למגורים.
נאתר עבורכם שוכרים אמינים ומבוקרים, ונבטיח חוזה שכירות מסודר ומוגן באמצעות עורך דין מומחה.
אנחנו ננהל עבורכם את הנכס במלואו – מטיפול בתקלות ועד התנהלות מול השוכרים, כך שאתם תוכלו ליהנות מההשקעה בראש שקט, בזמן שאנחנו דואגים לכל הפרטים.
המטרה שלנו? שהנכס שלכם יניב תשואה מקסימלית, בלי שתצטרכו לדאוג לדבר!
כשהנכס מגיע לרווח היעד בהתאם לתוכנית העסקית שבנינו, נמכור אותו בזמן הנכון כדי למקסם את הרווח שלכם.
לאחר המכירה, ובהתאם לצרכים ולמטרות שלכם, נוכל להמשיך ולבצע השקעה מחודשת בנכס נוסף, תוך שימוש באסטרטגיה חכמה שמאפשרת למנף את הרווחים ולהמשיך להגדיל את ההון שלכם.
כך נבנה עבורכם מחזור השקעות רווחי ומתמשך, שמייצר צמיחה פיננסית אמיתית!
ראשית, אין לנו מספיק יכולת כדי לקנות את כל הנכסים בארץ ובעולם!
ושנית – אנחנו רוצים להרוויח את הקהילה של המשקיעים שיהיו שותפים לדרך, על מנת שבעתיד יקנו ביחד איתנו דירות להשקעה וביחד נהווה כוח קנייה משמעותי
כל עסקה שאנחנו מתכננים לתקופת זמן ולרווח מסוים, אנחנו מחשבים את עלויות ריביות המימון ולפי זה אנחנו יודעים האם העסקה תהיה ריווחית או לא.
המטרה שלנו היא להלוות כסף מהבנק ולגרום לו לעבוד עבורנו!
חשוב להבין שלפני הכל השקעה זה סיכון הון למטרת רווח.
וכשאנחנו בונים תוכנית עיסקית עבור לקוח אנחנו מתנהגים כאילו זה דירה שלנו לכל דבר ועניין.